臺南市永康區中山南路510巷5號
2022-02-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 16 萬 0.4 萬/坪 × 37.94 坪
權狀坪數37.94 坪
主建物36.44 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 37.94 坪
└ 主建物 36.44 坪
└ 公設等 1.5 坪
0 坪37.94 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 0.4 萬/坪
本筆成交 0.4
中山南路中位 12.7
永康區 2022 年中位 22.2
比中山南路中位 低 97%比永康區 2022 年中位 低 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交16 萬
+13%
2026 年推估18 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3 萬
貸款（8 成）13 萬
每月月付480 元
30 年總利息4 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。