臺南市永康區自強路750巷28弄5號
2025-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 28 萬/坪 × 64.24 坪
權狀坪數64.24 坪
主建物58.93 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 64.24 坪
└ 主建物 58.93 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 29.45 坪
0 坪64.24 坪
土地坐落 龍安段 1693 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
自強路中位 18
永康區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 0%比自強路中位 高 56%比永康區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,800 萬
+2%
2026 年推估1,827 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。