臺南市東區裕永一街28之1號
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 39 萬/坪 × 66.63 坪
權狀坪數66.63 坪
主建物58.27 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.63 坪
└ 主建物 58.27 坪
└ 公設等 8.36 坪
土地持分 24.6 坪
0 坪66.63 坪
土地坐落 裕東段 53-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 44.8
裕永一街中位 24.9
東區 2022 年中位 24.1
比本棟中位 低 13%比裕永一街中位 高 57%比東區 2022 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,600 萬
+13%
2026 年推估2,937 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。