臺南市東區崇德十六街48號
2022-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,455 萬 37.7 萬/坪 × 38.61 坪
權狀坪數38.61 坪
主建物35.9 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 38.61 坪
└ 主建物 35.9 坪
└ 公設等 2.71 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪38.61 坪
土地坐落 竹篙厝段 3438-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 37.7
崇德十六街中位 16.5
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比崇德十六街中位 高 128%比東區 2022 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,455 萬
+13%
2026 年推估1,639 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,164 萬
每月月付43,608 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：三樓全部、一樓後方及廚房頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。