臺南市南區喜樹路22號
2023-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 29 萬/坪 × 53.52 坪
權狀坪數53.52 坪
主建物45.02 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 53.52 坪
└ 主建物 45.02 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪53.52 坪
土地坐落 喜東段 186-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 14.6
喜樹路中位 16.1
南區 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 99%比喜樹路中位 高 80%比南區 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,550 萬
+4%
2026 年推估1,605 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。