臺南市鹽水區月津路18巷106弄19號
2025-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 24.1 萬/坪 × 49.34 坪
權狀坪數49.34 坪
主建物48.18 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.34 坪
└ 主建物 48.18 坪
└ 公設等 1.16 坪
土地持分 27.65 坪
0 坪49.34 坪
土地坐落 月津段 1087-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
月津路中位 9.6
鹽水區 2025 年中位 12.1
比本棟中位 高 0%比月津路中位 高 151%比鹽水區 2025 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,188 萬
+2%
2026 年推估1,213 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款594萬及建物價款594萬。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。