臺南市中西區南華街4號
2021-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 26.1 萬/坪 × 32.36 坪
權狀坪數32.36 坪
主建物32.36 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 32.36 坪
└ 主建物 32.36 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪32.36 坪
土地坐落 保安段 2074 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
南華街中位 18.3
中西區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比南華街中位 高 43%比中西區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交845 萬
+20%
2026 年推估1,015 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。