臺南市安南區州南七街8巷2號
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 19.3 萬/坪 × 72.94 坪
權狀坪數72.94 坪
主建物67.46 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 72.94 坪
└ 主建物 67.46 坪
└ 公設等 5.48 坪
土地持分 30.42 坪
0 坪72.94 坪
土地坐落 州南段 1661-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 22.6
州南七街中位 19.1
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 15%比州南七街中位 高 1%比安南區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,410 萬
+48%
2026 年推估2,086 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 676 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。