臺南市東區東門路三段91號
2020-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,480 萬 68.8 萬/坪 × 79.65 坪
權狀坪數79.65 坪
主建物79.65 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 79.65 坪
└ 主建物 79.65 坪
土地持分 64.73 坪
0 坪79.65 坪
土地坐落 富農段 1730 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.8 萬/坪
本筆成交 68.8
本棟中位 68.8
東門路三段中位 17.4
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比東門路三段中位 高 295%比東區 2020 年中位 高 249%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,480 萬
+45%
2026 年推估7,951 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,096 萬
貸款（8 成）4,384 萬
每月月付164,242 元
30 年總利息1,529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：道路用地價格為新台幣10萬元整包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。