臺南市北區林森路三段282號
2020-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 39.4 萬/坪 × 42.37 坪
權狀坪數42.37 坪
主建物42.37 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 42.37 坪
└ 主建物 42.37 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪42.37 坪
土地坐落 華興段 933 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 39.4
林森路三段中位 24.9
北區 2020 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比林森路三段中位 高 58%比北區 2020 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,670 萬
+26%
2026 年推估2,105 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。