臺南市善化區建國路21之3號3F/5F
2016-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 15.1 萬/坪 × 32.97 坪
權狀坪數32.97 坪
主建物16.94 坪
公設比28.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.97 坪
└ 主建物 16.94 坪
└ 公設等 16.03 坪
土地持分 11.08 坪
0 坪32.97 坪
土地坐落 善中段 1457-28 地號
價格拆解
成交總價488 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價398 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.6
建國路中位 17.5
善化區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 3%比建國路中位 低 14%比善化區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：畸零地或有合併使用之交易。；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-24 5F/5F 2房2廳2衛 · 32.28 坪 37.2 萬/坪總 1,200 萬 2023-11-02 2F/5F 2房1廳2衛 · 34.67 坪 32.9 萬/坪總 1,140 萬 2022-08-22 4F/5F 2房2廳2衛 · 25.7 坪 26.1 萬/坪總 670 萬 2020-11-12 5F/5F 2房2廳2衛 · 26.39 坪 18.2 萬/坪總 480 萬 2017-11-03 2F/5F 2房1廳2衛 · 26.39 坪 15 萬/坪總 395 萬 2017-10-13 5F/5F 2房1廳2衛 · 34.67 坪 15.7 萬/坪總 540 萬 2017-10-11 5F/5F 2房1廳2衛 · 32.28 坪 16.3 萬/坪總 510 萬 2017-09-18 2F/5F 2房1廳2衛 · 25.7 坪 15.2 萬/坪總 390 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。