臺南市東區東寧路562號10F/14F
2019-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 15.9 萬/坪 × 77.23 坪
權狀坪數77.23 坪
主建物41.64 坪
公設比37.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 77.23 坪
└ 主建物 41.64 坪
└ 公設等 35.59 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪77.23 坪
土地坐落 新東段 4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
東寧路中位 17.6
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比東寧路中位 低 10%比東區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,230 萬
+65%
2026 年推估2,032 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 802 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。