臺南市東區自由路二段69巷12弄12號
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 28.6 萬/坪 × 30.74 坪
權狀坪數30.74 坪
主建物27.8 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 30.74 坪
└ 主建物 27.8 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪30.74 坪
土地坐落 仁和段 523-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
自由路二段中位 18.2
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比自由路二段中位 高 57%比東區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交880 萬
+13%
2026 年推估991 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。