臺南市南區金華路一段95巷23號
2025-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 19.4 萬/坪 × 44.27 坪
權狀坪數44.27 坪
主建物39.77 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 44.27 坪
└ 主建物 39.77 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 22.36 坪
0 坪44.27 坪
土地坐落 南華段 850 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
金華路一段中位 16.3
南區 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比金華路一段中位 高 19%比南區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交860 萬
-5%
2026 年推估818 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。