臺南市南區喜樹路96巷4號
2020-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 22.8 萬/坪 × 26.77 坪
權狀坪數26.77 坪
主建物24.02 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 26.77 坪
└ 主建物 24.02 坪
└ 公設等 2.75 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪26.77 坪
土地坐落 喜東段 755 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
喜樹路中位 16.1
南區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比喜樹路中位 高 42%比南區 2020 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交610 萬
+45%
2026 年推估886 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。