臺南市東區中華東路二段226巷27弄28號
2021-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 19.6 萬/坪 × 70.38 坪
權狀坪數70.38 坪
主建物68.85 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 70.38 坪
└ 主建物 68.85 坪
└ 公設等 1.53 坪
土地持分 29.62 坪
0 坪70.38 坪
土地坐落 關帝段 472 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 33.4
中華東路二段中位 15.6
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 41%比中華東路二段中位 高 26%比東區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,380 萬
+28%
2026 年推估1,764 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。