臺南市仁德區中清五街37號
2022-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,998 萬 30.8 萬/坪 × 97.5 坪
權狀坪數97.5 坪
主建物90.8 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 97.5 坪
└ 主建物 90.8 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 40.5 坪
0 坪97.5 坪
土地坐落 正義段 846 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
中清五街中位 30.2
仁德區 2022 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比中清五街中位 高 2%比仁德區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,998 萬
+13%
2026 年推估3,390 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,398 萬
每月月付89,854 元
30 年總利息836 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。