臺南市安平區建平八街108巷3號
2020-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 17.6 萬/坪 × 90.68 坪
權狀坪數90.68 坪
主建物83.49 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 90.68 坪
└ 主建物 83.49 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪90.68 坪
土地坐落 新南段 69-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.8
建平八街中位 14.2
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 1%比建平八街中位 高 24%比安平區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,600 萬
+22%
2026 年推估1,953 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。