臺南市永康區埔園里龍國街13號
2021-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 339 萬 4.7 萬/坪 × 71.73 坪
權狀坪數71.73 坪
主建物61.5 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 71.73 坪
└ 主建物 61.5 坪
└ 公設等 10.23 坪
土地持分 27.06 坪
0 坪71.73 坪
土地坐落 埔園段 645 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
埔園里龍國街中位 16.8
永康區 2021 年中位 20.6
比埔園里龍國街中位 低 72%比永康區 2021 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交339 萬
+27%
2026 年推估430 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）271 萬
每月月付10,160 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。