臺南市永康區永大五路117號
2018-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 10.2 萬/坪 × 59.86 坪
權狀坪數59.86 坪
主建物50.31 坪
公設比9.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 59.86 坪
└ 主建物 50.31 坪
└ 公設等 9.55 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪59.86 坪
土地坐落 大灣段 6141 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 18
永大五路中位 11.9
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 43%比永大五路中位 低 14%比永康區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交610 萬
+72%
2026 年推估1,047 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。