臺南市安南區怡安路二段89號
2020-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 30.4 萬/坪 × 72.39 坪
權狀坪數72.39 坪
主建物66.63 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 72.39 坪
└ 主建物 66.63 坪
└ 公設等 5.76 坪
土地持分 31.63 坪
0 坪72.39 坪
土地坐落 怡中段 948-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
怡安路二段中位 14
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比怡安路二段中位 高 117%比安南區 2020 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,200 萬
+48%
2026 年推估3,255 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,055 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋交易於111年12月22日讓渡，買賣價金2200萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。