臺南市善化區茄拔31之2號2F/9F
2026-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 26.5 萬/坪 × 40.46 坪
權狀坪數40.46 坪
主建物20.95 坪
公設比30.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.46 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 19.51 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪40.46 坪
價格拆解
成交總價1,020 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價890 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 28.4
茄拔中位 17.5
善化區 2026 年中位 29.4
比本棟中位 低 7%比茄拔中位 高 51%比善化區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：建號762：權利範圍：1/158本交易已含管理室預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。