臺南市仁德區保生路10號6F/15F
2026-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 32.7 萬/坪 × 47.02 坪
權狀坪數47.02 坪
主建物23.3 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.02 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 23.72 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪47.02 坪
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−158 萬
扣車位後房價1,292 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.7
保生路中位 33.2
仁德區 2026 年中位 27.4
比本棟中位 高 0%比保生路中位 低 2%比仁德區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,034 萬
每月月付38,723 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（158 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-20 6F/15F 2房2廳2衛 · 35.2 坪 28.4 萬/坪總 1,000 萬 2026-03-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 32.8 萬/坪總 1,454 萬 2026-02-24 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.14 坪 35.7 萬/坪總 1,578 萬 2025-05-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.04 坪 32.8 萬/坪總 1,461 萬 2025-02-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.04 坪 33.6 萬/坪總 1,500 萬 2024-10-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 32.9 萬/坪總 1,458 萬 2024-09-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.04 坪 31.6 萬/坪總 1,423 萬 2024-09-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 33.3 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。