臺南市安平區育平七街80巷25號
2020-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 10.6 萬/坪 × 70.68 坪
權狀坪數70.68 坪
主建物60.64 坪
公設比12.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 70.68 坪
└ 主建物 60.64 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 15.58 坪
0 坪70.68 坪
土地坐落 金城段 22-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
育平七街中位 12.6
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比育平七街中位 低 16%比安平區 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+21%
2026 年推估908 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。