臺南市永康區中山路158巷34號4F/8F
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 13.4 萬/坪 × 38.74 坪
權狀坪數38.74 坪
主建物23.88 坪
公設比35.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.74 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 14.86 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪38.74 坪
土地坐落 埔園段 1184 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 11.9
中山路中位 11.9
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 13%比中山路中位 高 13%比永康區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+35%
2026 年推估703 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-15 6F/8F 3房1廳2衛 · 38.74 坪 18 萬/坪總 698 萬 2023-03-07 2F/8F 3房2廳2衛 · 40.49 坪 20.8 萬/坪總 840 萬 2022-02-15 2F/8F 3房2廳2衛 · 40.49 坪 16.1 萬/坪總 650 萬 2019-12-03 4F/8F 3房2廳2衛 · 38.74 坪 10.8 萬/坪總 420 萬 2017-02-05 1F/8F 2房2廳2衛 · 34.87 坪 8 萬/坪總 280 萬 2014-01-04 4F/8F 3房2廳2衛 · 38.74 坪 9.9 萬/坪總 385 萬 2013-11-01 4F/8F 3房1廳2衛 · 25.14 坪 11.9 萬/坪總 300 萬 2013-09-06 4F/8F 3房2廳2衛 · 38.74 坪 7.7 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。