臺南市歸仁區高鐵七路73號
2021-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 36.5 萬/坪 × 50.69 坪
權狀坪數50.69 坪
主建物45.43 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.69 坪
└ 主建物 45.43 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 24.55 坪
0 坪50.69 坪
土地坐落 武東段 413-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.5
高鐵七路中位 35.3
歸仁區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比高鐵七路中位 高 3%比歸仁區 2021 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,850 萬
+37%
2026 年推估2,540 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 690 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。