臺南市中西區永華路一段78號
2023-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,502 萬 140.9 萬/坪 × 24.85 坪
權狀坪數24.85 坪
主建物24.85 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 24.85 坪
└ 主建物 24.85 坪
土地持分 36.68 坪
0 坪36.68 坪
土地坐落 南廠段 876 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 140.9 萬/坪
本筆成交 140.9
永華路一段中位 25.1
中西區 2023 年中位 23.2
比永華路一段中位 高 461%比中西區 2023 年中位 高 507%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,502 萬
+12%
2026 年推估3,908 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,802 萬
每月月付104,959 元
30 年總利息977 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼鐵造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地成交總價新台幣34830892元/建物成交總價新台幣189108元 房東與房客間之交易其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。