臺南市南區萬年三街248號13F/15F
2014-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 12.6 萬/坪 × 30.66 坪
權狀坪數30.66 坪
主建物15.9 坪
公設比42.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.66 坪
└ 主建物 15.9 坪
└ 公設等 14.76 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪30.66 坪
土地坐落 大山段 129 地號
價格拆解
成交總價385 萬
扣車位後房價385 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.4
萬年三街中位 13.5
南區 2014 年中位 11.7
比本棟中位 高 2%比萬年三街中位 低 7%比南區 2014 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-03 5F/15F 2房2廳1衛 · 30.66 坪 23.9 萬/坪總 732 萬 2021-03-28 13F/15F 2房2廳1衛 · 30.66 坪 17.5 萬/坪總 520 萬 2020-10-11 3F/15F 2房2廳1衛 · 30.66 坪 15.7 萬/坪總 480 萬 2020-04-01 7F/15F 2房1廳1衛 · 26.36 坪 13.5 萬/坪總 357 萬 2020-02-16 4F/15F 2房2廳1衛 · 30.66 坪 13.7 萬/坪總 420 萬 2019-07-18 2F/15F 2房1廳1衛 · 26.36 坪 12.4 萬/坪總 326 萬 2016-09-10 11F/15F 2房1廳1衛 · 30.66 坪 12.4 萬/坪總 380 萬 2015-03-07 2F/15F 2房2廳1衛 · 26.36 坪 12.1 萬/坪總 318 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。