臺南市安平區建平七街550號16F/22F
2025-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 30.2 萬/坪 × 27.79 坪
權狀坪數27.79 坪
主建物12.77 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 27.79 坪
└ 主建物 12.77 坪
└ 公設等 15.02 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪27.79 坪
土地坐落 金華段 137 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 24.9
建平七街中位 22.3
安平區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 21%比建平七街中位 高 35%比安平區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交840 萬
-1%
2026 年推估834 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 21F/22F 2房2廳2衛 · 33.89 坪 25.4 萬/坪總 860 萬 2026-02-28 2F/22F 2房2廳2衛 · 27.94 坪 30.9 萬/坪總 800 萬 2026-02-20 3F/22F 2房2廳2衛 · 27.94 坪 31.8 萬/坪總 820 萬 2026-02-11 5F/22F 2房2廳2衛 · 27.94 坪 32 萬/坪總 825 萬 2026-02-11 4F/22F 2房2廳2衛 · 27.94 坪 31.6 萬/坪總 815 萬 2026-02-07 2F/22F 2房2廳2衛 · 27.71 坪 31.2 萬/坪總 800 萬 2025-12-28 4F/22F 2房2廳2衛 · 27.94 坪 31.6 萬/坪總 815 萬 2025-12-28 2F/22F 2房2廳2衛 · 27.79 坪 31.1 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。