臺南市學甲區華宗路142巷20號
2022-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 10.2 萬/坪 × 54.9 坪
權狀坪數54.9 坪
主建物45.89 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 54.9 坪
└ 主建物 45.89 坪
└ 公設等 9.01 坪
土地持分 34.51 坪
0 坪54.9 坪
土地坐落 東興段 1145 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
華宗路中位 11.8
學甲區 2022 年中位 15
比本棟中位 高 0%比華宗路中位 低 14%比學甲區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交560 萬
+7%
2026 年推估597 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。