臺南市中西區民族路二段62號
2021-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 61.2 萬/坪 × 83.34 坪
權狀坪數83.34 坪
主建物83.34 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 83.34 坪
└ 主建物 83.34 坪
土地持分 38.42 坪
0 坪83.34 坪
土地坐落 廣慈段 163 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 61.2
民族路二段中位 15
中西區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比民族路二段中位 高 308%比中西區 2021 年中位 高 178%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,100 萬
+18%
2026 年推估6,015 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 915 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。