臺南市中西區五妃街72號
2018-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 24.5 萬/坪 × 42.95 坪
權狀坪數42.95 坪
主建物32.46 坪
公設比21.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.95 坪
└ 主建物 32.46 坪
└ 公設等 10.49 坪
土地持分 7 坪
0 坪42.95 坪
土地坐落 郡王祠段 2231 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
五妃街中位 18.9
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比五妃街中位 高 30%比中西區 2018 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,050 萬
+61%
2026 年推估1,693 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 643 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。