臺南市東區中華東路二段226巷27弄9號3F/18F
2018-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 9.6 萬/坪 × 23.04 坪
權狀坪數23.04 坪
主建物12.94 坪
公設比28.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 23.04 坪
└ 主建物 12.94 坪
└ 公設等 10.1 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪23.04 坪
土地坐落 虎尾寮段 591-19 地號
價格拆解
成交總價220 萬
扣車位後房價220 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 16.7
中華東路二段中位 15.6
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 低 43%比中華東路二段中位 低 38%比東區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交220 萬
+79%
2026 年推估394 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-02-24 4F/18F 3房2廳2衛 · 75.24 坪 36.6 萬/坪總 2,755 萬 2020-01-12 10F/18F 3房2廳2衛 · 69.13 坪 28.6 萬/坪總 1,980 萬 2019-02-12 3F/18F 4房1廳2衛 · 23.04 坪 9.6 萬/坪總 220 萬 2018-04-15 7F/18F 3房2廳2衛 · 69.13 坪 23.4 萬/坪總 1,620 萬 2017-12-29 3F/18F 4房1廳2衛 · 23.04 坪 9.6 萬/坪總 220 萬 2017-02-12 12F/18F 3房2廳3衛 · 69.13 坪 22.4 萬/坪總 1,550 萬 2015-07-08 10F/18F 3房2廳2衛 · 69.13 坪 21.8 萬/坪總 1,506 萬 2014-12-27 17F/18F 4房2廳4衛 · 117.99 坪 26.7 萬/坪總 3,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。