臺南市永康區文賢街360巷50弄7號
2018-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 16.6 萬/坪 × 54.17 坪
權狀坪數54.17 坪
主建物47.19 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 54.17 坪
└ 主建物 47.19 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 28.22 坪
0 坪54.17 坪
土地坐落 大灣段 4701-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
文賢街中位 16.3
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比文賢街中位 高 2%比永康區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+72%
2026 年推估1,545 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 645 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。