臺南市新市區富安七街109號
2021-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 26.4 萬/坪 × 73.74 坪
權狀坪數73.74 坪
主建物68.86 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 73.74 坪
└ 主建物 68.86 坪
└ 公設等 4.88 坪
土地持分 34.03 坪
0 坪73.74 坪
土地坐落 新北段 63-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
富安七街中位 17.5
新市區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比富安七街中位 高 51%比新市區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,950 萬
+28%
2026 年推估2,501 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。