臺南市歸仁區文化北街178號7F/8F
2015-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 277 萬 8.6 萬/坪 × 32.38 坪
權狀坪數32.38 坪
主建物24.12 坪
公設比18.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.38 坪
└ 主建物 24.12 坪
└ 公設等 8.26 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪32.38 坪
土地坐落 歸仁北段 348-8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
文化北街中位 13.4
歸仁區 2015 年中位 13
比本棟中位 高 0%比文化北街中位 低 36%比歸仁區 2015 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）222 萬
每月月付8,302 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。