臺南市東區中華東路二段325號5F/7F
2014-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 10.8 萬/坪 × 34.37 坪
權狀坪數34.37 坪
主建物25.71 坪
公設比25.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 34.37 坪
└ 主建物 25.71 坪
└ 公設等 8.66 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪34.37 坪
土地坐落 虎尾寮段 591-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 14.1
中華東路二段中位 15.6
東區 2014 年中位 14.4
比本棟中位 低 23%比中華東路二段中位 低 31%比東區 2014 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。