臺南市北區立賢路二段5號4F/24F
2020-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 21.3 萬/坪 × 23.94 坪
權狀坪數23.94 坪
主建物12.05 坪
公設比36.5%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 23.94 坪
└ 主建物 12.05 坪
└ 公設等 11.89 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪23.94 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 24.6
立賢路二段中位 24.6
北區 2020 年中位 23.3
比本棟中位 低 13%比立賢路二段中位 低 13%比北區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交510 萬
+26%
2026 年推估643 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1. 本案於110年9月3日讓渡，其權利契約買賣價格550萬。2. 本案於112年1月9日讓渡，其權利契約買賣價格650萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。