臺南市東區龍山街97號6F/14F
2019-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 19.3 萬/坪 × 34.81 坪
權狀坪數34.81 坪
主建物18.48 坪
公設比43.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 34.81 坪
└ 主建物 18.48 坪
└ 公設等 16.33 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪34.81 坪
土地坐落 竹篙厝段 1678-14 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.2
龍山街中位 21.2
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 1%比龍山街中位 低 9%比東區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交670 萬
+65%
2026 年推估1,107 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-07-12 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.02 坪 37.1 萬/坪總 1,150 萬 2019-11-30 2F/14F 2房1廳1衛 · 36.02 坪 19.2 萬/坪總 690 萬 2017-10-14 9F/14F 2房1廳1衛 · 36.02 坪 19.7 萬/坪總 710 萬 2016-12-30 6F/14F 2房2廳1衛 · 34.81 坪 15.8 萬/坪總 550 萬 2015-08-16 2F/14F 2房2廳1衛 · 36.02 坪 18.6 萬/坪總 670 萬 2015-05-15 4F/14F 2房2廳1衛 · 36.02 坪 18.2 萬/坪總 655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。