臺南市西港區蚶西港6之21號
2022-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 15 萬/坪 × 53.25 坪
權狀坪數53.25 坪
主建物49.87 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 53.25 坪
└ 主建物 49.87 坪
└ 公設等 3.38 坪
土地持分 30.46 坪
0 坪53.25 坪
土地坐落 成功段 61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
蚶西港中位 9
西港區 2022 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比蚶西港中位 高 67%比西港區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+29%
2026 年推估1,030 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。