臺南市永康區復興路246巷8之3號
2018-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 25 萬/坪 × 63.37 坪
權狀坪數63.37 坪
主建物31.02 坪
公設比18.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 63.37 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 32.35 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪63.37 坪
土地坐落 永興段 522 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−281 萬
扣車位後房價1,019 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
復興路中位 16.6
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比復興路中位 高 51%比永康區 2018 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,300 萬
+72%
2026 年推估2,231 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 931 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）815 萬
每月月付30,541 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（281 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。