臺南市中西區湖美一街32巷21號
2013-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 15.8 萬/坪 × 158.71 坪
權狀坪數158.71 坪
主建物141.73 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 158.71 坪
└ 主建物 141.73 坪
└ 公設等 16.98 坪
土地持分 69.57 坪
0 坪158.71 坪
土地坐落 頂美段 1115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
湖美一街中位 19.7
中西區 2013 年中位 12
比湖美一街中位 低 20%比中西區 2013 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。頂美段以＄2500萬抵償
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。