臺南市中西區中正路108巷8號
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,727 萬 22.2 萬/坪 × 77.78 坪
權狀坪數77.78 坪
主建物74.39 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 77.78 坪
└ 主建物 74.39 坪
└ 公設等 3.39 坪
土地持分 34.38 坪
0 坪77.78 坪
土地坐落 保西段 496 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
中正路中位 25.8
中西區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 14%比中西區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,727 萬
+9%
2026 年推估1,884 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,382 萬
每月月付51,760 元
30 年總利息482 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。