臺南市學甲區自立街69號6F/6F
2020-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 4.4 萬/坪 × 27.39 坪
權狀坪數27.39 坪
主建物18.09 坪
公設比21.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.39 坪
└ 主建物 18.09 坪
└ 公設等 9.3 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪27.39 坪
土地坐落 仁得段 780 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 8.3
自立街中位 11.6
學甲區 2020 年中位 12.2
比本棟中位 低 47%比自立街中位 低 62%比學甲區 2020 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交120 萬
+46%
2026 年推估175 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-27 3F/6F 1房0廳1衛 · 13.6 坪 10.7 萬/坪總 145 萬 2026-06-18 2F/6F 1房1廳1衛 · 10.27 坪 14.6 萬/坪總 150 萬 2024-10-13 6F/6F 2房2廳2衛 · 27.39 坪 12 萬/坪總 329 萬 2024-02-28 3F/6F 3房2廳2衛 · 35.95 坪 8.3 萬/坪總 300 萬 2023-11-26 3F/6F 3房1廳1衛 · 28.98 坪 10.1 萬/坪總 293 萬 2022-05-29 4F/6F 2房2廳1衛 · 31.77 坪 6.9 萬/坪總 220 萬 2022-02-02 4F/6F 2房2廳1衛 · 27.39 坪 9.5 萬/坪總 260 萬 2021-12-23 2F/6F 2房2廳1衛 · 27.39 坪 8.4 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。