臺南市永康區中山東路386巷10號
2022-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,323 萬 31.5 萬/坪 × 42.01 坪
權狀坪數42.01 坪
主建物40.89 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 42.01 坪
└ 主建物 40.89 坪
└ 公設等 1.12 坪
土地持分 41.03 坪
0 坪42.01 坪
土地坐落 五王段 305 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
中山東路中位 16.2
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比中山東路中位 高 94%比永康區 2022 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,323 萬
+13%
2026 年推估1,492 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,058 萬
每月月付39,652 元
30 年總利息369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。