臺南市歸仁區保大路二段145巷12弄6號
2019-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 290 萬 3.9 萬/坪 × 73.54 坪
權狀坪數73.54 坪
主建物67.96 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 73.54 坪
└ 主建物 67.96 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 57.48 坪
0 坪73.54 坪
土地坐落 媽祖廟段三小段 350 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.9 萬/坪
本筆成交 3.9
保大路二段中位 22.4
歸仁區 2019 年中位 16.5
比保大路二段中位 低 83%比歸仁區 2019 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交290 萬
+85%
2026 年推估537 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。