臺南市安南區功安四街7號3F/5F
2025-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 31.3 萬/坪 × 28.97 坪
權狀坪數28.97 坪
主建物14.68 坪
公設比29%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 28.97 坪
└ 主建物 14.68 坪
└ 公設等 14.29 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪28.97 坪
土地坐落 新淵段 180 地號
價格拆解
成交總價888 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價718 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31
功安四街中位 16.6
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 1%比功安四街中位 高 89%比安南區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交888 萬
+1%
2026 年推估901 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。