臺南市安南區慈安路223號
2026-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 39.7 萬/坪 × 46.63 坪
權狀坪數46.63 坪
主建物43.36 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 46.63 坪
└ 主建物 43.36 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 21.41 坪
0 坪46.63 坪
土地坐落 安西段 2093-47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 39.7
慈安路中位 19.2
安南區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比慈安路中位 高 107%比安南區 2026 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。