臺南市永康區中正路229之2號
2025-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 22.1 萬/坪 × 73.29 坪
權狀坪數73.29 坪
主建物70.69 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 73.29 坪
└ 主建物 70.69 坪
└ 公設等 2.6 坪
土地持分 63.94 坪
0 坪73.29 坪
土地坐落 亞太段 182 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
中正路中位 15.6
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 42%比永康區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,620 萬
+1%
2026 年推估1,639 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。