臺南市東區長榮路一段1號10F/14F
2020-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 19.1 萬/坪 × 63.74 坪
權狀坪數63.74 坪
主建物32.61 坪
公設比43.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 63.74 坪
└ 主建物 32.61 坪
└ 公設等 31.13 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪63.74 坪
土地坐落 泉南段 689 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 16.1
長榮路一段中位 16.7
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 19%比長榮路一段中位 高 14%比東區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,220 萬
+44%
2026 年推估1,758 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 63.72 坪 29 萬/坪總 1,850 萬 2023-12-22 11F/14F 5房2廳3衛 · 100.71 坪 24.3 萬/坪總 2,450 萬 2023-09-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 52.62 坪 26.6 萬/坪總 1,400 萬 2023-07-07 7F/14F 4房2廳2衛 · 63.72 坪 27.5 萬/坪總 1,750 萬 2022-09-04 2F/14F 4房2廳2衛 · 86.29 坪 21.5 萬/坪總 1,858 萬 2021-10-12 9F/14F 4房2廳2衛 · 89.6 坪 23 萬/坪總 1,955 萬 2020-10-22 5F/14F 5房2廳2衛 · 89.6 坪 17.1 萬/坪總 1,530 萬 2020-08-03 11F/14F 4房2廳2衛 · 63.74 坪 19.6 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。